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» Apartamento para locação bairro Vila Nova em Novo Hamburgo/RS. - 80m²

Excelente apartamento semi mobiliado para locação, localizado no bairro Vila Nova em Novo Hamburgo/RS.
Apartamento no terceiro andar, com área privativa em torno de 80m², distribuído em dois dormitórios, um sendo suíte, sala de estar/ jantar, cozinha, dois banheiros e área de serviço. Conta também com box coberto para um veículo e sacada com churrasqueira.

Fica no imóvel:
Todos os ambientes com iluminação e ares condicionados;
Móveis planejados na cozinha  com bancada em granito preto, bar, fogão, coifa e forno;
Sala de estar com painel de tv, rack e alguns objetos de decoração;
Os dois dormitórios com móveis planejados;
Banheiros completos;
Área de serviço com tanque e armários.

Condomínio em torno de R$150,00.
Medidor de gás e água individualizados. 


OBS: O condomínio não possui elevador.

IPTU em torno de R$500,00

 

Valor de venda referente a 02/2021, sujeito a alterações sem aviso prévio 

 

Excelente localização: 

BR-116 a 2,1km
Centro de Novo Hamburgo a 2,2km;
RS-239 a 3,6km;
RS-240 / Av. Parobé a 8,6km.

 

Facil acesso a: 

Av. General Daltro Filho (130m);

Av. Vitor Hugo Kunz (350m);

Av. Dr. Mauricio Cardoso (700m);
Av. Nicolau Becker (1,2km);

Rua Bento Gonçalves (1,4km);

 

Cidades proximas:

Centro de Campo Bom (5,6km);

Centro de Estância Velha (7,5km);

Centro de São Leopoldo (13,0km);

Centro de Sapiranga (14,5km); 

Centro de Canoas (30,5km);

Centro de Porto Alegre (45,5km);

 

Próximo a ponto de ônibus, padarias, supermercado (160m), posto de combustíveis(220m), correios (450m), escolas (700m), universidade (Feevale Campus II - 1,0km e Feevale Campus I - 1,2km), hospital (Regina - 1,2km), delegacia de polícia (1,3km), agências bancárias (agências Centro - 2,0km), shopping (2,9km), estação de trem (estação Novo Hamburgo - 3,0km), postos de combustíveis, lojas, restaurantes e comércios da região.

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:

(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

 

Fiadores: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

 

Caução: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$5.400,00).

 

Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no fim do contrato, após a vistoria de saída 

 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 

Valor pode ser pago em 6x 

 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:

(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

 

Documento de identidade (rg ou cnh);

Comprovante de residência atual;

Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);

Profissão;

Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

 

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS! 



Detalhes do Imóvel

    Básico
  • Água
  • Energia
  • Gás central
  • Destaques
  • Portão Eletrônico
  • Estrutura
  • 2 dormitórios
  • Área de Serviço
  • Cozinha Planejada
  • Sala estar/jantar
  • Semimobiliado
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Açougue
  • Avenida
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Farmácia
  • Hospital
  • Mercado
  • Metrô
  • Pizzaria
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sorveteria

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Características do Imóvel

Status Semi mobiliado
Referência 4556 (CWAAP085)
Tipo de Imóvel Residencial » Apartamento
Quarto(s): 2 (sendo 1 suíte)
Sala(s): 1
Banheiro(s): 2
Vaga(s): 1
Mobílias: Semi Mobiliado

Medidas do Imóvel

Área Total: 80,00 m²

Valores do Imóvel

R$ 1.800,00 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador, Depósito/Caução
Valor do IPTU R$ 41,66
Valor do Condominio R$ 150,00
R$ 1.991,66 Pacote Locação (mensal)

Localização do Imóvel

Bairro: Vila Nova
Cidade: Novo Hamburgo
Estado: Rio Grande do Sul, Brasil