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» Casa para Venda em Gramado, Mato Queimado, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas

Uma verdadeira mansão no bairro Mato Queimado, em Gramado/RS.
Terreno de 600m² e área construída de 350m² (cerca de 1000m² privativos).

Projeto executado pela construtora Luedke Construções, uma das empresas mais conceituadas da região, atuando 25 anos no mercado.  
Casa em GRAMADO:
Casa construída nos melhores padrões, visando sustentabilidade e qualidade de vida.
Sua estrutura foi muito bem elaborada, fundação em cima de uma rocha sólida e sapatas estilo gaiola.
Sistema hidráulico e elétrico estilo americano, que trás economia e muito mais eficiência.
Toda obra executada com materiais nobres, alicerce feito com areia de qualidade, pilares, vigase tijolos térmicos de 19x19x29 (9 furos).
Utilizado impermeabilizante (marca rebotec) juntamente com toda argamassa.
Terreno passou por processo de drenagem do solo e compactação (parte pavimentada, cerca de 8 meses).
Acabamentos e esquadrias em madeira grapia dedetizada.
Pintura externa com tinta emborrachada.  
Sistema de coleta e filtragem da água da chuva, podendo ser reaproveitada nos cômodos da casa
Telhado shingle canadense
Todas as partes em gesso com garantia contra rachadura
Pintura interna com tinta prime (revestimentos em massa corrida)
Os acabamentos e revestimentos (pisos, porcelanatos, esquadrias) foram selecionados pela sua qualidade residencial executada para moradia.

Áreas INTERNAS: 

Três suítes:
(Todas com ar condicionado, banheiro amplo, aquecedor de toalha, iluminação com placas de LED e chuveiro 7800W)

*Suíte Master
-Cama Box King Size, 
-Criados mudo 
-Rack com TV 42 polegadas 
- Banheiro com duas cubas
- Closet (Grande)
- SPA para até 8 pessoas em ambiente separado (Sala de Banho), com lustre de Cristal

*Suíte Casal 1
- Ventilador de teto 

*Suíte Casal 2
- Ventilador de teto e despensa


*Cozinha toda equipada
- Fogão a gás 4 bocas 
- Torre para de forno elétrico e microondas
- Máquina de lavar louça 12 Serviços
- Exaustor 
- Despensa 
- Geladeira
- Armários organizadores para louças, alimentos, acessórios, utensílios, equipamentos e lixeiras 

*Churrasqueira toda em inox
-Boca extremamente grande, com sistema de exaustão natural
- Revestida com móveis de madeira nobre
- espaço organizador para espetos, tábuas, facas, gamelas, acessórios
- Bancada de Bar
- Mesa de jantar 6 lugares
- Lustre de Cristal Egípcio 
- Rack em madeira nobre e TV de 42 polegadas
- Sofá de três lugares
- Lavabo completo 

*Escritório ou Espaço para Costura
 
*Lavanderia 
- Máquina de lavar - 12 kg 
- Máquina de secar – 10 kg 
- Freezer
- 2 Cubas 
- Banca de Passar 
- Armário organizador

*Sala de estar
- Lareira Canadense com frente de vidro (tubulação para aquecer todos os cômodos)
- Bar com iluminação, feito em madeira nobre
- Sofás
- Poltrona 
- Mesa de centro 
- Lustre de cristal
 -Escadas para o 3º piso, com proteção de metal 
 -Ampla sacada na frente com vista para floresta
 
*Sala de Jogos 
- Sala de TV 
- Sofá cama 
- Video games
- Mini mesa de sinuca
- Poltronas 
- Puffs
- Sacada lateral com vista para floresta

*Espaço para leitura com futons e almofadas
 - cômoda quatro pessoas
 
*Grande depósito para guardar utensílios 
 
*Espaço academia (equipamentos de musculação)

 *Sala de máquinas com duas caixas de água com 1 mil/L cada
 - Máquinas de ar condicionado
 - Acessos de encanamentos 
- Equipamentos de filtragem e pressurizadores 

*Garagem
- Dois automóveis, moto e bicicletas
- Guarda ferramentas
- Tanque 

*Sistema de câmeras e alarme

 

*Toda a casa com murros e interfone com câmera

*Sistema de holofotes ao redor da casa

*Internet de fibra ótica de 100MB
 

Áreas EXTERNAS:

*Fundos
 - Rampa de acesso para carro 
- Acesso interno pela lavanderia 

*Pergolado coberto 
- Lavabo
- Área Gourmet 
- Churrasqueira / Pia
- Área de estar (Sofás) 
- Mesa com 8 lugares 

* Jardins e paisagismo
-Lago ornamental
- Frutíferas (Laranja, Bergamota, Limão Siciliano, Limão Taiti)
- Grama Especial (Campo de Golf) 
- Jardins
- Fogo de Chão 
- Espaço para armazenar Lenha
- Depósito de Gás 
- Lixeiras
- Horta
- Galinheiro (produção de ovos) 

*Cisterna de Água da Chuva - 5 mil/L

 *Frente
 - Portão eletrônico
 - Casa de relógios e passagens
 - Caixa de correspondência (acomoda jornal e revistas)
 - Jardins 
- Pavimentação em bloquetes
- Escada de pedras naturais
- Calhas 
- Grades 
- Floreiras 
- Iluminação dos jardins e passagens 

*Excelente localização, fácil acesso a Estrada Parque dos Pinheiros e Rua Antônio B. Sobrinho;  
-Avenida Borges de Medeiros a 3,5 km;
-Centro de Gramado a 5,0 km;
-RS-235 A 5,5km;
-Centro de Canela a 10,9 km; 

*Próximo aos :
-Parque dos pinheiros a 1,9 km;
-Parque do caracol a 2,9 km;
-Parque lago azul a 3 km.

*E os pontos turísticos:
-Aldeia do papai noel a 5,6 km;
-Snowland a 11 km. 

OBS: Obra 85% concluída, sendo possível fazer algumas alterações na disposição dos móveis. Entrega da obra 3 meses após o fechamento do contrato.

(Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio) 


Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

Detalhes do Imóvel

    Estrutura
  • Cozinha
  • Cozinha Independente
  • Lazer
  • Churrasqueira

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Características do Imóvel

Referência 556 (GVC0041)
Tipo de Imóvel Residencial » Casa
Quarto(s): 3 (sendo 3 suítes)
Banheiro(s): 5
Vaga(s): 4

Medidas do Imóvel

Área Total: 1.000,00 m²
Área Privada: 1.000,00 m²
Área Útil: 1.000,00 m²

Valores do Imóvel

R$ 3.200.000 Vendas a partir de
Valores a Combinar

Localização do Imóvel

Bairro: Centro
Cidade: Gramado
Estado: Rio Grande do Sul, Brasil