Excelente residencia de alto padrão, semi mobiliado para venda, localizado no Boa Vista em Novo Hamburgo/RS.Sobrado de 3 pavimentos com 289,67m² construído, distribuídos em hall de entrada, quatro amplos dormitórios, dois sendo suíte, escritório (sendo opcional transformar em mais um dormitório), ampla sala de estar/jantar com lareira, sala de inverno, cozinha com ilha, armários planejados e teto de gesso, cômodo para adega, quatro banheiros, (um com hidromassagem e sauna), um lavabo e área de serviço com despensa. Conta também com vagas de garagem para seis veículos (quatro sendo cobertos), espaço gourmet completo com churrasqueira e cozinha.
Acabamentos dispõe de piso porcelanato, piso em madeira, sala com pé direito de 5,2 metros, escadas em madeira, sacadas em três dormitórios, varanda nas salas e dois ares condicionados (um de condicionado 7.000btus e o outro de 28.000 btus).
Terreno de 12x30 metros (360m²), todo cercado e murado, com jardim, pátio com piscina (com espera para água quente) e espaço verde, com piso e árvores exóticas de grande e médio porte.Oferece também boiler, placas de aquecimento solar, poço artesiano, central de alarme e cerca elétrica.
OBS: Fica no imóvel mobília sob medida, conforme esta nas fotos.

O imóvel está avaliado em R$1.350.000,00. Valor atual apenas R$750.000,00.

Documentação toda em dia, com escritura.
IPTU em torno de R$1.200,00.
Excelente localização:
Centro de Novo Hamburgo a 850 metros;
BR-116 a 2,1km;
RS-.239 a 4,0km.

Facil acesso a:
Avenida Dr. Maurício Cardoso (500m);
Rua Guia Lopes (550m);
Avenida Pedro Adams Filho (600m);
Rua Primeiro de Março (700m);
Avenida Cel. Frederico Linck (750m);
Rua Sapiranga (1,1km);
Avenida Nicolau Becker (1,6km);

Cidades proximas:
Campo Bom a 8,0km;
São Leopoldo a 8,7km;
Dois Irmãos a 16,0km;
Canoas a 29,0km;
Porto Alegre a 43,5km;


Próximo de supermercados, escolas, pontos de ônibus, postos de combustíveis, academias, agências bancárias (agências Centro 1,1km), farmacia (1,3km), estação de trem (Estação Novo Hamburgo - 1,3km e Estação Fenac 1,7km), hospitais (Hospital da Visão - 1,5km, Hospital Regina - 1,9km e Hospital Unimed - 2,4km), shopping (1,5km), universidades (Anhanguera - 1,6km e Feevale Câmpus I - 2,1km), agropecuária (1,6km), brigada Militar (1,7km), posto de saude (UPA Centro - 1,8km e USF Rondônia - 2,7km), lojas, restaurantes e comércios da região.
Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Auxiliaremos você em todo o processo para a aquisição do seu imóvel próprio. C